Валентин Семёныч, душевный и мягкий человек, когда-то работал педиатром. Он одиноко коротает дни в своей малогабаритной "хрущёвке", с той поры как потерял супругу. Разнообразить быт ему помогает лишь вечно недовольный приятель… домовой Афоня.
Афоня служит в потустороннем ГБУ «Жилищник». Используя служебный случай, он организовал для Семёныча настоящий подарок – трёхкомнатную квартиру с чистовой отделкой в современной новостройке. Однако переезд в новое жильё принёс неожиданные трудности. И не только для самого пенсионера, но и для его необычного товарища.